Al asumir la gestión de la comunidad, se nos adjunta desde Inmho un informe fecha junio 2024 de la piscina realizado por Fyme Urbaneja S.L. y firmado por el ingeniero técnico industrial Juan López Vera, que nos advierte no sólo que está fuera de normativa con 4 incidencias muy graves y multitud de levesque pueden ocasionar en caso de inspección, el cierre de la instalación y cuantiosas multas, sino de un HECHO ALARMANTE que por su importancia transcribimos: “…pese a no estar catalogada en ninguna categoría de infracción, la incidencia de que el sumidero de fondo del vaso … no disponga de rejilla o tapa antivórtex, y más aún, que tenga la rejilla desprendida, se trata de un hecho MUY GRAVE, con el grave riesgo que ocasionan por la combinación de la existencia de bombas de aspiración muy potentes…[con el gran riesgo de atrapamiento por succión que ello supone]…que aspiran por un único sumidero y con la válvula de fondo [rota] permanentemente abierta sin admitir manipulación para cierre” Sin comprender por qué conociendo este informe no se actuó ni se tomaron medidas para solucionarlo en su momento, con la advertencia de que una persona puede ser succionada y atrapada en el fondo por el sumidero de la piscina, esta Junta Directiva ante un hecho de tal relevancia y del que, como todos desconocíamos su existencia, le dio absoluta prioridad. Pero si lo anterior ya de por sí grave, agregamos que en dicho informe se menciona y adjunta fotos de la sala de máquinas, avisando de “tornillería de válvulas … muy oxidada, existiendo principio de rotura… lo cual puede suponer el vaciado completo de la piscina dentro de la sala de instalaciones” Pueden comprender los vecinos por tanto, la preocupación de que además de perder la piscina para mucho tiempo, teníamos latente un peligro de inundación para las viviendas de la cornisa caso de que tal hecho llegara a suceder. Ante todo ello la Junta Directiva afrontó el reto. Inicialmente se nos recomendaba vaciar la piscina para solucionarlo lo que implicaba, primero cerrarla sin saber si podríamos disfrutarla este año y segundo, superar ampliamente los 100.000 euros que ya se estimaban hace muchos años para actuaciones menores. Ante esto decidimos buscar soluciones imaginativas, contratando un buzo especialista que se sumergiera y sellara la tubería de aspiración mientras dos empresas (buscamos un combinado de presupuestos buscando los más competentes y económicos en su campo) actuaban coordinadas en la ejecución de los trabajos. Pero el desafío aún había de complicarse, pues las deficiencias de la piscina que teníamos que solucionar y se habían ido traspasando año tras año hasta el momento actual, evidenció en el proceso que los filtros de arena (10.000 kilos distribuidos en 2 depósitos que recomiendan cambiar cada 5 años) llevaban sin tocarse desde su instalación, unos 25 años, encontrando que los filtros de la depuradora eran un enorme depósito de barro que mal funcionaba infecto de bacterias, lo que exigía la sobrecarga de productos químicos para el correcto funcionamiento de la piscina, así como un excesivo trabajo de sus 2 motores de los que ya, solo estaba operativo uno, algo que también se ha solucionado. Por tanto, tuvimos que enfrentar también su sustitución en el proceso con la enorme logística que implicaba extraer y transportar 10 toneladas de arena de sílex y sustituirla por otras tantos de cristales, que hemos encontrado mucho más eficientes y longevos (prácticamente perennes). Las reparaciones, a pesar de los retrasos y múltiples problemas surgidos en el proceso, nos han obligado a trabajar coordinados y en equipo, agradeciendo desde aquí a todos los que han ayudado a buscar soluciones, presupuestos, recibir proveedores etc para poder llegar a día de hoy no sólo con la piscina operativa en fecha, también con la piscina infantil que llevaba cerrada varios años, rehabilitada y en funcionamiento. Empresas con las que hemos trabajado y pedido presupuestos: Quimiagua, Pooliner, Jarpis, Propool, AquaSur, Magonal y Obria.
Hemos trabajado con presupuestos iniciales por 66.808€ iva incluidoPresupuestos principales negociados en la actuación (no incluimos los gastos inherentes al propio de la piscina como socorristas, consumibles, gastos corrientes e inherentes a la instalación etc…)
Piscina Grande 32.610€ iva incluido
Piscina Pequeña 4.368€ iva incluido más 2.814 € de valla perimetral.
Total actuación 39.792€ lo que supone un 40,44% menos que los presupuestos iniciales.