Propietarios de Santa Clara
Espacio de libre expresión
Esta web se ha creado con la finalidad de ser un ” espacio libre” para que todo propietario/a que lo desee, pueda expresar la realidad de Santa Clara de manera libre, respetuosa y sin mordazas.
Instalación cartelería 20/04/25
Estimados vecinos/as.
Ya se han instalado diversos carteles orientativos en la cornisa indicando la ruta más corta para ascensores, basura, playa y piscina, carteles de “Propiedad Privada” en nuestra pista de tenis y se han colocado pegatinas con códigos QR para que todos estemos informados de lo que acontece en nuestra comunidad, con transparencia y claridad.
(Adjuntamos imágenes de la cartelería)
Bancos vestuarios e instalación silla para personas con movilidad reducida 15/04/25
Vecinos y vecinas:
¡¡¡ Poco a poco se cumplen objetivos !!!
Recuperamos el vestuario con los bancos, todavía falta poner los pulsadores pero, paso a paso (Adjuntamos imágenes)
La silla para personas con movilidad reducida también está ya instalada (Adjuntamos imágenes)
Otro pequeño avance, cumplimos normativa y evitamos multas y cierre.
Recuperación del césped y los jardines 12/04/25
Estimados vecinos/as
La recuperación del césped y de los jardines comienza a ser una realidad (Adjuntamos fotos).
Mientras otros siguen con las obsesiones, sin avanzar y sin asumir la nueva situación de nuestra comunidad, la actual Junta Directiva continúa trabajando para que Santa Clara poco a poco recupere su esplendor después de años y años de abandono.
Instalación nuevas duchas en el vaso de la piscina según normativa 09/04/25
Queridos vecinos/as.
El pasado verano decidieron quitar dos de las cuatro duchas que teníamos en el vaso de la piscina y dejar solo dos.
Desde la actual Junta Directiva se están subsanando dichos errores del pasado, e instalar duchas de pulsador según normativa vigente.
(Adjuntamos imágenes).
Ya está hecha la instalación, fraguado el hormigón, las nuevas instalaciones operativas y las duchas listas para instalarse.
¡¡¡ Seguimos avanzando y mejorando !!!
Información importante sobre la piscina 08/04/25
Apenas llevan un mes de nombramiento la actual Junta Directiva y ya se han interesado por la piscina, pensando que como se abre todos los años sin mayor novedad, estaba todo correcto pendiente de contratar socorristas y teniendo únicamente que abordar la reparación de la piscina infantil ¡Qué ingenuos! 😭
Resulta que la piscina está fuera de normativa y con deficiencias graves y muy graves con riesgo directo para la salud de los usuarios (Adjuntamos conclusión de informe) 😤
De todo esto tiene conocimiento el anterior Presidente y su Junta pues tiene dicho informe desde junio 2024 sin que se haya tomado una sola medida para subsanarlo (para que hablar de los años anteriores) de manera que en tres semanas han buscado empresas, pedido varios presupuestos y los han cotejado y comparado sus servicios (y cuando decimos “han”, es que lo han hecho los miembros de la Junta para ayudar a Inmho para poder llegar), coordinando a distintas empresas y que actúen conjuntamente en el mismo día optimizando recursos y acortando plazos.
Como pincelada decir que incumplimos en 34 puntos (se realizará un informe concreto en su momento) decir que de los dos motores que hay, solo funciona uno. Ya han resuelto el problema del motor “suplente” y están coordinando a tres empresas distintas para que se subsanen todas las incidencias pendientes sin demora tanto en depuradoras, tuberías, válvulas, collarines, y muchos más elementos necesarios para su correcto funcionamiento.
Algunas reparaciones de envergadura, se realizarán después de Semana Santa, otras se terminarán de ejecutar en esta semana.
Se van a instalar más duchas con pulsador como exige normativa así como la instalación de una silla elevadora hidráulica para personas con movilidad reducida.
Se ha contratado un buzo para solventar problemas sin tener que vaciar la piscina, así como abordar problemas graves de funcionamiento en depuradora y los dos filtros que solo por mencionarlo, llevan más de 17 años sin cambiar la arena de silicio (4.500 KGS, sí, sí, lo habéis leído bien, 4’5 toneladas ) que hay que sustituir (se recomienda cada 3 a 5 años) y decimos veinte porque nuestros empleados, que llevan ese tiempo, dicen que no se ha cambiado nunca (el informe dice que más de 10… si el ingeniero del informe supiera…🤦🏻♂️). En definitiva, van de un desastre a otro incrédulos por cómo se ha llegado a esta situación de abandono.😓
Dadas las urgencias con las que se han encontrado, no solo por tener operativa la piscina , sino para evitar su cierre y multas , la piscina infantil la abordarán después de Semana Santa.
Además, hay pequeños elementos a subsanar muy sencillos pero que exige la normativa para tener abierta la piscina (cartelería en normativa, instalación de caudalímetros, grifos de medición, etc) que también se han acometido.
En definitiva, la piscina va a ponerse en orden, para que funcione como debe, cumpliendo normativa vigente y subsanando deficiencias para que de aquí a verano, tanto la piscina grande como la infantil, estén operativas y dando servicio y el caché que merecen nuestra comunidad.
El nivel de trabajo y exigencia es muy alto dado el desastre continuo que abordan, ayudando a Inmho a completar tareas y con nuestros trabajadores implicados y coordinados con la actual Junta para poder subsanar las deficiencias a la mayor brevedad y entre todos sacar a Santa Clara de donde está y ponerla donde merece 💪🏻
Dificultades para el cambio de INGAR a OTIS 07/04/25
Estimados vecinos/as:
Ponemos en vuestro conocimiento el problema con el cual, se ha encontrado la actual Junta Directiva, al solicitar el cambio de mantenimiento de ascensores de la empresa INGAR a OTIS.
Han reclamado trabajos no efectuados que estaban pagados así como reparaciones inacabadas tales como: acceso con tarjeta, botón de llamada, funcionamiento de la pantalla informativa, etc…
La semana pasada se reparó el acceso con tarjeta para bajar a la playa en el ascensor panorámico, pero no así, el acceso de subida mediante tarjeta ya que, según explica INGAR, tiene que venir el técnico de la empresa MELA (la que expende las tarjetas de proximidad) para que conjuntamente pongan en funcionamiento ambos accesos sincronizados. Esta falta de sincronización es lo que está dando lugar a interrupciones constantes de funcionamiento, las cuales, lamentan profundamente por todas las molestias que están causando a los vecinos/as.
Hoy día 7, ha estado el técnico de INGAR y no ha podido solucionarlo. De hecho, desde mediodía no funciona.
Mañana día 8, vuelve el técnico de INGAR para tratar de poner en funcionamiento de nuevo el ascensor.
Nos comentan que se necesita un informe de inspección periódica reglamentaria y obligatorio para poder proceder al cambio de empresa de mantenimiento de los ascensores, es decir, para el cambio de INGAR a OTIS.
OTIS asegura que serán tres semanas de espera como mucho (confiemos en que así sea).
Un cordial saludo a todos/as.
Señalización según normativa edificio Santa Clara 04/04/25
Queridos vecinos/as:
Según normativa UNE-EN 13637 y el Real Decreto 485/1997 que son los que regulan las salidas de emergencia en edificios, incluyendo las comunidades de propietarios, establece los estándares para el diseño, instalación y mantenimiento de las rutas de evacuación.
Pues bien, ni una sola señal había en nuestro edificio.
La normativa contra incendios señala que en edificaciones de más de 50 personas, la señalización de emergencias, es un aspecto fundamental debiendo incluir, la ubicación de extintores, salidas de emergencias, puntos de reunión y rutas de evacuación claramente señalizadas.
¡¡¡¡ AHORA SÍ, ESTAMOS SEGÚN NORMATIVA !!!! (Adjuntamos imágenes)
Todo está debidamente señalizado.
Mejoras recinto de la piscina 03/04/25
Queridos vecinos/as:
Os compartimos las imágenes de la mejora que se está realizando en la piscina, una zona donde se acumulaba el agua y se formaba barro. Se trata como única finalidad, la de mejorar la calidad y la comodidad de los elementos comunes (Adjuntamos imágenes).
Poco a poco Santa Clara sale del abandono y la dejadez en beneficio de todos los vecinos.
Circular informativa bar 02/04/25
Estimados vecinos/as, hoy nos ha llegado una circular informativa muy interesante y reveladora del bar de nuestra de comunidad (Adjuntamos circular).
CIRCULAR INFORMATIVA
Como todos los vecinos saben, el bar es un local que no pertenece a nuestra Comunidad de Propietarios y es totalmente independiente. No obstante y dado que los clientes usuarios de este establecimiento sí son vecinos de esta Comunidad y que, en caso de siniestro, accidente, intoxicación alimentaria etc… nuestra comunidad sí sería responsable penal y civil subsidiariamente, con sanciones de cuantías muy importantes, es por lo que esta Junta Directiva quiere asegurarse las máximas garantías posibles y, por ello, hemos solicitado a la sociedad propietaria del local y si no lo explota directamente a su inquilino diversa documentación como: licencia de apertura, seguros contratados, medidas contra incendio, certificados acreditativos de estar al corriente de pago con la AEAT y la Seguridad Social, alta en el IAE, etc…
También les hemos pedido que individualicen el suministro de agua y luz porque están enganchados a nuestra instalación, así como que contraten su propia antena de televisión y wifi, que hasta ahora tomaban de nuestra comunidad. Hemos insistido en que personas ajenas a esta comunidad no pueden acceder al local del bar atravesando nuestras zonas comunes como hasta ahora venía ocurriendo, que está prohibido servir comida y bebida fuera de su local y, mucho menos, en la zona de jardín comunitario, así como cualquier otra cuestión que perturbe la tranquilidad de los vecinos de nuestra Urbanización.
El bar es un servicio que prestan personas ajenas, en local independiente y que escapan al control de nuestra Comunidad y debemos asegurarnos, por el bien de todos, que la actividad se desarrolle de manera correcta y conforme a la normativa para no tener problemas.
La Junta Directiva
santaclara.jd25@gmail.com
El antes y el después de la limpieza bajada 4ª planta 01/04/25
Queridos vecinos/as:
Se continúa con el saneado y limpieza de la cuarta planta ¿Cuánto tiempo llevaba en abandono con restos de obra, enseres y basura? También ahí se está actuando desde la actual Junta Directiva, para recuperar y adecentar espacios. (Adjuntamos fotos del antes y después).
¡¡¡ Juzguen ustedes mismos el cambio !!!!
Nota informativa sobre el mal uso de la App de Inmho 31/03/25
Estimados vecinos/as
La nota informativa adjunta, es la consecuencia del mal uso y praxis que ha hecho el propietario del apartamento 1121 (expresidente de la comunidad) de la App de Inmho, publicando críticas personales, opiniones e incluso entrando en disputas con otros vecinos, no siendo esta aplicación el lugar adecuado para ello.
Desbrozando y limpiando maleza 30/03/25
Desde la actual junta directiva nos comentan que se ha tomado la decisión de desbrozar la maleza y limpiar la basura de las bancadas que estaban abandonadas desde hace años. Maleza seca que nos impedía visualizar el mar, en la bajada a la playa por las escaleras.
Este es el resultado (Adjuntamos fotos)
¡¡¡¡ Pronto lucirán como se merecen !!!!
Limpieza garaje parking 29/03/25
Durante las últimas dos semanas se ha afrontado la limpieza de garajes que llevaban cubiertos de polvo y mugre más de un lustro.
Dos barridas profundas, difusión a presión y una buena manguera con agua para dejarlos aptos para su uso. (Adjuntamos imágenes del resultado final)
¡Poco a poco llegan las mejoras!
Verificación de fuga 4ª Planta Cornisa 28/03/25
Ya disponemos de un informe de localización de fuga la cual afectaba a la bajada de las escaleras desde la 4ª Planta de Cornisa porque conocer el origen de la fuga de agua era prioritario para poder actuar rápido y reducir los perjuicios producidos a los vecinos/as de la 4ª Planta.
Se ha bajado con una cámara robotizada y llegando al codo situado en el suelo donde se encuentra una arqueta, se verifica que existe una rotura en la parte del fondo por lo que el agua que viene desde la parte superior al llegar a dicho codo no la deriva directamente al forjado de la comunidad llenando todos los orificios de las bobadillas de agua llegando a caer en la parte inferior y provocando la cantidad de humedad que está provocando en toda la zona por lo que se debería realizar la apertura de la zona y realizar la sustitución de dicho codo.
Desde la actual Junta Directiva la forma de actuar ha sido la siguiente:
1º Determinar el origen de las filtraciones (Contratación de una empresa de fugas e inspecciones técnicas)
2º Elaboración de un informe técnico (Adjuntamos conclusiones del informe técnico)
3º Ponerse a trabajar ya y resolver el problema de las filtraciones de una vez
Jardinera entrada principal 27/03/25
Apenas una semana pudiendo actuar y ya ha comenzado la actividad en varios frentes.
Empezamos por la jardinera de la entrada principal y para no saturar, iremos subiendo progresivamente en los próximos días mucha más información.
Las jardineras de la entrada lucen deplorables, pero lo peor es que filtraban abajo en los cuartos antiguos de telefonía peligrosas goteras donde además, se almacenaba todo el material de limpieza con el grave peligro que ello suponía para todos. La mezcla de cables, agua, detergentes y lejía era una bomba bajo nuestros pies, por ello, se ha solicitado la impermeabilización de dicha jardinera.
Todo ese material de limpieza se ha trasladado a un cuarto más seguro y aprovechando los trabajos, vamos a mejorar nuestra fachada para que luzca como merece.
Dejamos atrás la etapa de tinieblas, ponzoña y bilis para dar la bienvenida a una etapa de luz y convivencia. (Adjuntamos fotos).
¡Comienzan los cambios vecinos! 25/03/25
El abandono y la dejadez, nos tiene con filtraciones en los cuartos de telefonía.(Como en tantos otros sitios…) localizadas en las jardineras de la entrada (Adjuntamos fotos)
Llegó la hora no sólo de impermeabilizar ¡También de dotar de clase y estilo a un edificio emblemático en la Costa del Sol!
De verdad, ¿Usted pretende hablar de transparencia?16/03/25
La actual Junta Directiva está siendo transparente en todas las cuestiones. Y es cierto que considera que la situación del local de Promode (antes Rockal) es un grave problema para esta comunidad. Y al contrario de lo que se hacía antes, se está comunicando siguiendo todos los cauces establecidos: Junta Directiva, comisión Rockal y Junta General, precisamente porque la actual presidencia considera que es un tema extraordinariamente importante como para que todos los vecinos estén enterados, al contrario de lo que ha ocurrido en los últimos seis años, en los que solo se informaba a algunos “elegidos”. Transparente línea de actuación y así seguiremos.
Por cierto, el letrado Antiñolo comunicó el importe de su deuda el año pasado al expresidente D. José Luis Rodríguez Rial y se calló. Los vecinos/as no hemos conocido está cifra hasta que en la pasada Junta de Enero el propio Sr. Antiñolo la dijo. Y le está tocando a la actual Junta directiva hacer lo que el expresidente no fue capaz: hablar con Antiñolo, revisar las minutas por el actual abogado de la comunidad para comprobar si es correcta la tarificación y finalmente se convocará una Junta General para dar cuenta de ello.
Esta es la actuación correcta, que todos los vecinos estén informados. Y esta es la diferencia, antes solo lo sabía el presidente que hacía y deshacía como le parecía sin comunicar nada a nadie.
Ahora decidirán los vecinos, como debió haber sido siempre.
Nuevas filtraciones en 2ª Planta Cornisa y parking 3ª planta 14/03/25
¿Alguien es capaz de explicarnos que se ha hecho en nuestra comunidad durante los últimos seis años?
No hay un sitio que esté bien, todo se cae a pedazos, se ha pagado un dineral a la empresa Rukais, empresa que llevaba 3 meses fundada, con un capital de 3000€ y que nos garantizaba 25 años de garantía. ¡¡¡¡ Pues no sabemos dónde está !!!
Teníamos filtraciones en 4ª y 3ª planta de Cornisa y el pasado sábado aparecieron en la 2ª planta y parking. (Adjuntamos fotos).
Es indignante como se ha tirado nuestro dinero, aquellos/as propietarios/as que siguen sin creer la realidad ruinosa en la que se encuentra nuestro edificio, les invitamos a dar un paseo por Santa Clara, y que lo comprueben con sus propios ojos.
¡¡¡ Prioridad máxima en solucionar las filtraciones de cornisa !!!
Un “pequeño, gran gesto” 11/03/25
La vida en comunidad es un tejido de pequeños y grandes gestos que, cuando son positivos, merecen ser reconocidos y agradecidos. (Adjuntamos fotos del precioso gesto).
Agradecemos al vecino en cuestión, no solo este acto de cortesía, sino también la manera de fortalecer los lazos con aquellos que comparten nuestro entorno más cercano, es decir, nuestra amada Santa Clara. Al final, vivir en un vecindario donde impera la gratitud y la consideración mutua, es beneficioso para todos.
Aparecen nuevas goteras en Cornisa cerca de los apartamentos 1452, 1446, 1436, 1433, 1410, en el parking de la 3ª planta, nuevas juntas pudriéndose, nuevos boquetes en los techos, etc… 09/03/25
Dando una vuelta por la 4ª planta de Cornisa podemos observar como están apareciendo nuevas filtraciones, donde “supuestamente” la empresa Rukais ya había impermeabilizado. Una empresa que daba a Santa Clara 25 años de garantía y se calificó este desastre como un “trabajo impecable“.
La nueva junta se reunió, la pasada semana, con un representante de OBRIA, al menos esa era la intención en un principio, pero el señor se “negó” a ir a ver el desastre de obra que habían realizado en la zona que da al 1435, después de una tensa conversación, se marchó sin querer tomar cartas en el asunto, otro despropósito.
También tenemos que decir que, una semana después, hemos tenido otra reunión con él en la que la actitud era otra, se ha realizado una inspección de todo lo que hemos querido, se han realizado fotografías y nos hemos reunido con el administrador para confirmar las fotos y actuaciones a realizar. ¡¡Estamos trabajando para por resolver “la herencia que se ha recibido, entre otras muchas!!
UN PURO DESASTRE
Vuelve la Alerta por lluvias y tormentas 02/03/25
Cambio de mobiliario en conserjería 01/03/25
Estimados vecinos/as, nuestro personal de conserjería pasa muchas horas sentado y trabajar así es muy complicado sin el soporte adecuado y en una posición errónea, con el espaldar hundido, clavándose la estructura al sentarse, no corregía altura ni giraba, en definitiva, podía causar lesiones y problemas cervicales. Después de mucho tiempo, ya ha llegado el momento de mirar por la salud y bienestar de nuestro personal. (Adjuntamos foto de la silla “vieja”).
La “nueva” adquisición de hoy, es una silla ergonómica, que puede ajustarse y controlarse hasta 15º. Es muy cómoda de utilizar durante largas jornadas de trabajo, y ayuda a mantener una posición correcta. (Adjuntamos foto de la silla “nueva”).
¡¡¡ Esperamos sea de vuestro agrado !!!
Vuelven las lluvias y con ellas las filtraciones en Santa Clara 28/02/25
Otra vez goteras en la 3ª y 4ª planta, este es el resultado de contratar a empresas que trabajan con materiales de bajo coste, empleando tela de fibra en vez de tela asfáltica con terminaciones de obra que no son las correctas (según informe del perito judicial).
Hablamos de Obria, ha estado en dos ocasiones en nuestra comunidad por quejas y reclamaciones que se han efectuado al respecto, pero vienen y vuelven a utilizar materiales de baja calidad, que no nos solucionan el problema.
Las imágenes muestran el resultado de abaratar en trabajos con empresas como la de Rukais. Se ha afirmado que la actuación de la terraza había finalizado, que se habían eliminando las numerosas filtraciones antiguas que afectaban a los propietarios y a los pasillos comunitarios. ¡¡¡ Juzguen ustedes mismos!!!
Empresa con la cual es imposible contactar ni por teléfono, ni por email.
¿A quién y dónde reclamamos?
Alerta para el 28/02/25 por lluvias y tormentas
¡¡¡ Tened cuidado vecinos/as !!!!
Publicación de otro whatsapp del propietario Sr. José Luis Rodríguez Rial 27/02/2025
Volvemos a tener comunicado del propietario el Sr. José Luis Rodríguez Rial…
Estimados vecinos, ayer publicaron el acta con serias irregularidades, dando el voto a la otra parte, por ejemplo, o eliminando muchos que iban a favor nuestro. Cosa que hubiese cambiado el resultado. Esto no es Venezuela y solo queremos los vecinos que se respete la decisión de la mayoría.
Además, aporto justificantes de lo que se ha conseguido cobrar a Rockal P. SL a favor de la comunidad, y pienso que podría haber sido mucho más si se hubiesen hecho las cosas jurídicamente de otra manera. Ayer, muchos vecinos me llamaron indignados porque su voto no se contabilizó o incluso se anotó a la otra parte, algo que es gravísimo, y vamos a denunciar en el juzgado.
Deben saber que el acta quedará impugnada por graves errores.
Además, nos preguntamos por qué han borrado toda la información de la página web que han utilizado para difamarme con mentiras, cuando yo estaba esperando usarla para llevar a la persona ANÓNIMA que la dirigía, pero que no se preocupen porque ya sé quién lleva esta falsa web de Santa Clara y también se tomarán medidas.
Os deseo un buen día a todos y gracias por animarme a seguir luchando para que las cosas en esta comunidad empiecen a hacerse correctamente.
Las juntas, además, recomiendan que asista un notario y que se graben. Llevo tiempo recomendando esto ante esta situación.
Seguiré informando.
Pues vamos a contestar al whatsapp…
No deja de ser una vana actitud de protesta que adopta el presidente saliente que, según él, se siente defraudado en sus derechos (lo que coloquialmente podemos entender como “derecho al pataleo” por no continuar con el cargo). No obstante, consultada la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), el acta remitida tiene carácter probatorio, por ello la falta de firma del presidente saliente no deja de ser un requisito formal, por lo que la ausencia de la firma no invalida en modo alguno cualquier acuerdo reflejado en el acta.
Estamos totalmente de acuerdo con el expresidente en lo que respecta al comentario “para que las cosas en esta comunidad EMPIECEN a hacerse correctamente”. Esto nos lleva a pensar que, ¿con anterioridad no se han hecho correctamente las cosas?
La página web de Santa Clara somos todos y es para todos. Tras perder la mayoría de los propietarios la confianza en las gestiones que se han ido realizando hasta el momento, llegó también el momento de escribir nuevos capítulos y para eso los propietarios han optado por confiar en savia nueva exenta de acomodos y posibles vicios y con muchas ganas de impulsar nuestro edificio Santa Clara. La labor del recién nombrado órgano de gobierno de la comunidad, con Margarita Peña al frente, es poner las condiciones para mejorar las relaciones vecinales y superar las divisiones que nos aquejan, en definitiva marchar todos juntos porque a todos nos mueve un fin común: que nuestra comunidad recupere el esplendor de antaño y que las zonas comunes sean un espacio donde relacionarnos en paz y concordia todos los vecinos.
En definitiva, para las discrepancias que cualquiera entienda como tales, están los juzgados y tribunales a los cuales, previa documentación de pruebas, podrán dirigirse si lo desean.
Mensaje de whatsapp enviado por el expresidente D. José Luis Rodríguez Rial 22/02/25
Adjuntamos el mensaje que D. José Luis Rodríguez Rial está enviando a algunos/as propietarios/as de nuestra comunidad.
Buenas tardes, vecinos:
Quiero informarles que aún no se ha emitido el acta, ya que al revisar el borrador, faltaban muchas de las representaciones a favor de nuestra directiva.
Como ya he comentado con algunos de ustedes, se han observado irregularidades, por lo que es fundamental que las reuniones comiencen a grabarse para garantizar mayor legalidad y transparencia.
Si no se corrigen estos errores y no se proporciona una explicación sobre por qué continúan enviando el borrador de la junta con fallos, el siguiente paso será impugnarlo y tomar medidas legales si es necesario, por el bien de nuestra comunidad.
Recuerden que cuando asumí la presidencia, había mucho por hacer y aún queda trabajo por delante. Sin embargo, durante mi gestión hemos evitado derramas desorbitadas y logré impedir un aumento del 30% en las cuotas de la comunidad, que era una intención que, según me informaron, la ley permitía. Hemos cambiado al administrador cesado y al abogado por falta de transparencia, y yo he hecho todo lo posible por el bienestar de la comunidad.
Si sigo en esta lucha es por el apoyo de los vecinos que, como yo, están cansados de esta situación.
Les informaré sobre las medidas a adoptar en breve si no se soluciona en los próximos días.
Un saludo a todos, vecinos.
Vamos a contestar al whatsapp enviado por el expresidente el señor José Luis Rodríguez Rial.
Empieza mintiendo, como siempre, el expresidente presentó una impugnación antes de tener el borrador del acta, junto a dos propietarios.
También se le olvida indicar que “in situ” se realizó el recuento de votos por dos veces estando el expresidente presente y dando su conformidad al resultado obtenido en junta el pasado 18 de enero.
Cuando asumió la presidencia el sr. José Luis Rodríguez Rial, había un superávit positivo en el fondo de reserva obligatorio por ley, disminuyó considerablemente, ¿esto es trabajar por el bien de la comunidad? Lo dudamos.
Sr. Expresidente, ¿de esto se siente usted orgulloso? Esto es llevar a la ruina cualquier tipo de empresa en general, y nuestra comunidad en particular.
Nosotros sí que estamos cansados de sus mentiras, de su mala gestión, de empresas de Granada, de servicios deficitarios, de muchas irregularidades, etc…
Habla de trasparencia la suya no será, ¿verdad? Cuando realizó el cambio de empresa para la obra del solárium, la de Rukais, la empresa que garantizaba 25 años, la que ahora no está ni se le espera ante las nuevas filtraciones aparecidas en diferentes locales y zonas de la comunidad o cuando tuvo que verse obligado a convocar junta cuando los vecinos/as se lo exigieron según ley. ¿Ahora, todo está mal? “su reunión, “su” administrador, la que usted dirigió….un sin fin de incoherencias. Creemos que esto tiene un nombre muy claro, “mal perder”.
No hay malos empleados, administradores, abogados sino malos gestores y tenemos un buen ejemplo, con usted.
La obligación de sacar el acta es a los diez días del cierre reunión y usted está obstaculizando la salida de dicha acta. Léase la LPH.
Por favor, señor Rial asuma su derrota, apártese y deje trabajar de una vez, por el bien de nuestra comunidad a la nueva junta directiva.
“Pequeños, grandes cambios” 15/02/25
Estimados vecinos/as poco a poco se van haciendo pequeñas gestiones, (dentro de a lo que la nueva junta directiva se les está permitiendo hacer), para que nuestra comunidad vuelva a lucir de igual forma que en tiempos de máximo esplendor.
En estas condiciones se encontraban los vestuarios y el cuarto del socorrista del baño de la piscina.
Así se ha quedado después de una ardua limpieza, para volver a poner en funcionamiento el cuarto y los vestuarios inutilizados. ¡¡¡ Buen trabajo !!!!
“Lo barato sale caro” seguro Allianz 11/02/25
Estimados vecinos/as, en la reunión de propietarios del pasado 18 de enero, salió a la luz y se demostró con documentación, que el seguro de ALLIANZ en su póliza indicaba que no disponíamos de piscina, jardines, pistas de tenis…en nuestra comunidad.
In situ, se nos intentó convencer de que era una “errata”, pues bien, comprobad en lo que se ha convertido dicha errata:
*Periodicidad cuatrimestral 176,34€ x 3= 529,02 de más que vamos a pagar (suplemento n.2 pág.3 de la póliza colgada en la app de Inmho).
Ahora resulta que nos va a salir más cara la póliza de ALLIANZ, después de la demanda que tenemos de MAPFRE, pues eso que “lo barato sale caro”, magnífica gestión.
Petición Especial 10/02/25
Estimados vecinos/as.
Hoy nos han hecho llegar una petición muy especial, necesitamos de vuestra colaboración.
Si tenéis ropita y zapatos de niños entre 7 y 11 años, son para los niños que se han quedado sin nada por el fuego que el padre provocó, dejando a estos dos niños huérfanos de madre en Benalmádena (adjuntamos noticia).
Si lo tienen a bien ayudar, la pueden dejar en conserjería a la atención de Francisca.
GRACIAS de antemano por su colaboración.
Esperando el acta…09/02/25
Estimados vecinos/as.
El pasado 18 de enero celebramos la junta de vecinos/as ordinaria en la que se constituyó la nueva Junta Directiva. Es necesario recordar que la Ley de Propiedad Horizontal regula en el artículo 19.3 que las actas deberán ser firmadas por la presidencia y la secretaría/administración tras acabar la reunión o bien en los siguientes diez días naturales.
Desde la nueva junta directiva nos manifiestan que están trabajando desde el minuto uno por y para Santa Clara pero sin la firma de dicha acta están atados de pies y manos, con poco margen de maniobra, habiéndose cumplido ya el plazo de los diez días naturales, el pasado 28 de enero.
Y nos preguntamos; ¿para cuándo el acta?
Agradecimiento Dª Margarita Peña 21/01/25
Nuestro agradecimiento más sincero a todos aquellos vecinos que nos habéis estado apoyando todo este tiempo: en un tiempo record y con pocos medios nos habéis colocado al frente de la Comunidad de nuestra urbanización. Sabremos hacer honor a vuestra confianza. Gracias, gracias y gracias.
Pero también somos y seremos la Junta Directiva de todos los vecinos, de los que nos votaron y de los que no obtuvimos su apoyo. Demostraremos que tenemos gran capacidad de trabajo, rapidez para solventar problemas e ideas innovadoras.
Estamos a disposición de todos los vecinos, oiremos todas las propuestas y quejas que nos formulen, estudiaremos todas las soluciones posibles y actuaremos con total y absoluta transparencia rindiendo cuentas ante todos de nuestra gestión.
De la misma manera deseamos obtener colaboración de todos los vecinos para que nuestra Comunidad, en breve pueda volver a lucir esplendorosamente. Todos somos propietarios y es nuestra responsabilidad que al igual que cuidamos nuestra casa, conservemos igual de bien las zonas comunes que son el centro de nuestras relaciones vecinales.
En definitiva, inauguramos una nueva etapa que esperamos sea productiva para todos y en la que debemos superar nuestras diferencias porque todos los vecinos tenemos un objetivo común: que nuestra urbanización sea un modelo a imitar, que nos sintamos a gusto en cualquier espacio comunal donde tengamos la oportunidad de conocernos y formar una gran familia, la familia de Castillo de Santa Clara.
Nueva etapa en Santa Clara 25/01/25
Nuestro Castillo de Santa Clara años atrás (adjuntamos imágenes).
Con la nueva Junta Directiva y la colaboración de todos/as, volveremos a verlo así de “espectacular” ¡¡¡ Ánimo !!!
La próxima semana comienza un nuevo ciclo. ¡ A trabajar que hay mucho por hacer!
