La reunión contó con la asistencia de unos 40 propietarios, entre los que figuraron la presidenta y vicepresidente quienes, como conocedores del acuerdo y responsables de aceptarlo para su aprobación en Junta, en todo momento guardaron un llamativo silencio, privando a los asistentes de la postura de la comunidad en este tema y de la información relevante que podrían aportar, privando una vez más de información a los vecinos. Sorprendió también que algunos propietarios próximos a ella, tenían la propuesta hace meses, sin que en ningún momento se nos haya compartido a todos los demás, por lo que se agradece a Charo Pascual y su equipo la difusión de una información que debería ser de todos.
La reunión comenzó con el abogado de Promode, haciendo un resumen de la situación actual desde el inicio del litigio en la que él ha sido el abogado.
Informa que Rockal Properties se constituyó en Tarragona, con el tiempo (época de TUI) fue adquirida por personas de Ciudad Real quienes le encargaron buscar comprador para el local, siendo en 07/2024 Promode (Elche) el comprador y para los que desde entonces, también presta servicio jurídico, insistiendo en que son empresas independientes y por tanto la cantidad de 1’5MM que les reclama un asistente no corresponde.
Asi mismo informó del proyecto de construcción de 26 apartamentos destinados para su venta.
Procede a leer la propuesta (que anexamos de nuevo para su máxima difusión) a los asistentes. Al finalizar, los vecinos, alguno con asistencia letrada, hacen preguntas libremente al abogado de Promode.
Sobre la servidumbre del Hall recalcó que pasaban del 12’275 al 9%de coeficiente, y que la comunidad pasaría de tener servidumbre a la propiedad, pasando del «derecho de paso» a poder instalar ahora vending, mobiliario etc, lo que consideremos en ese espacio., Sobre su parte privativa (bajo escaleras y acceso a ascensores) también indica el abogado que se nos entregaría en mismas condiciones y que debíamos poner en valor que aunque se lleva tolerando el paso por esa zona 50 años, no nos reconocen usucapio o derechos adquiridos y podrían vetar el paso. Se le olvidaba al letrado que Promode es dueño desde hace solo dos años y que habría confrontación judicial…tras la creciente refriega él recordó que venía a informar y que en ese sentido deseaba avanzar la reunión.
Sobre las condiciones económicas tras diversas preguntas quedaba claro que pagaban todo lo que les correspondía, los 3 años que marca la Ley anteriores a la adquisición y los dos en curso ascendiendo a 643.000€ más el trimestre en curso y que se inscribiría el reconocimiento de deuda en escritura por delante de la hipoteca gravada para ser los primeros acreedores.
Respecto al primer pago (116.000€) hay discrepancia por valorarlos retroactivamente al 9% y no al 12’275% produciéndose otro conato de discusión pues Promode insiste en hacer prevalecer sus condiciones.
La desconfianza latente en los presentes se muestra insuficiente para avanzar solicitando avales, firmas solidarias, pagos anticipados etc como muestra de buena fe en su cumplimiento, insistiéndonos en que se inscribe registralmente la deuda por delante en el orden de prelación incluso de la hipoteca constituida, siendo Santa Clara la acreedora en primer rango, lo que nos garantizarían, como en los embargos que ya se pagaron, como la mejor garantía de cobro, resaltándonos que deben vender los apartamentos libres de cargas, lo que está inscripción registral de la mejor de las maneras para garantizar el pago.
Sobre que se supedite la suspensión de los pagos a la no paralización judicial de la obra, también se produce un amplio y acalorado debate, pues cualquier denuncia ajena a Santa Clara nos dejaría sin cobrar…a lo que la propiedad insiste en protegerse de posteriores intentos de paralización de la obra.
Sin más se levanta la reunión agradeciendo su desplazamiento desde Elche.
